Wolkenbügel Düsseldorf

Der Aufbruch in die Zukunft der Arbeitswelt startet im Medienhafen.

Nachhaltigkeit
Hier wird NACHHALTIGKEIT lebendig: die begrünte Fassade des Wolkenbügels.
Smart Building
Durch den Einsatz von SMART BUILDING entstehen Mehrwerte in Bezug auf Nachhaltgkeit, Mitarbeiterzufriedenheit und Flächeneffizienz.
Arbeit 2.0
Arbeit ist nicht gleich ARBEIT 2.0 – das Office als Wellbeing-Oase.
Lage
Repräsentativ, außergewöhnlich, in bester LAGE – ein Office mit Charakter.

Nachhaltigkeit

Aus Alt mach Neu!

Der Aspekt der Nachhaltigkeit spielt bei diesem Projekt eine zentrale Rolle. Die größte begrünte Fassade im Medienhafen filtert Feinstaub und Schadstoffe aus der Luft. Durch die neue Smart Building Technologie wird die Immobilie ressourcenschonender und kosteneffizienter. Außerdem handelt es sich bei diesem Objekt um eine Bestandsimmobilie, die durch das Refurbishment an die neue Zeit angepasst wird – auch dies schont die Umwelt. Eine modernisierte Bestandsimmobilie hat einen ökologischen Fußabdruck, der nur etwa halb so groß ist wie der eines ressourcenschonenden Neubaus.

Smart Building

Intelligent, effizient, nachhaltig.

Der Wolkenbügel wird zum Smart Building. Das heißt ein intelligentes Gebäude, das sich automatisch auf die Nutzerbedürfnisse anpasst und damit für optimale Arbeitsbedingungen sorgt. Darüber hinaus schaffen automatisierte Anlagen und modernste Sensortechnik eine optimale Gebäudesteuerung – und damit geringere Betriebskosten und volle Transparenz für Mieter und Vermieter. Der Wolkenbügel erkennt, was in ihm vorgeht und reagiert darauf: Die bedarfsgerechte Regelung aller Gebäudefunktionen sorgt für niedrige Energieverbräuche und durch die Ressourcenschonung für einen deutlich reduzierten ökologischen Fußabdruck sowie optimalen Nutzerkomfort. Außerdem lassen sich mithilfe des preisgekrönten Smart Building Konzepts viele weitere individuelle Nutzeranforderungen realisieren, die den Arbeitsalltag der Mitarbeiter:innen erleichtern.

Nachhaltigkeit

Effizienz

Wellbeing

Arbeit 2.0

Hallo, neue Arbeitswelt.

Neben der Umwelt spielt am Wolkenbügel das Wellbeing der Nutzer eine große Rolle. Flexible Grundrisse ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten. Durch das optimal genutzte Tageslicht entstehen lichtdurchflutete Flächen. Auf der neu angelegten Dachterrasse bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Medienhafen. Das Office wird zum Arbeitsplatz der Zukunft – zu einem gesunden Ort, an dem sich Mitarbeiter und Besucher gerne aufhalten.

Lage

Neue Ufer.

Der Medienhafen hat viel zu bieten: Medien & Mode, aber auch Gastronomie, Hotellerie und ein Kino. Das vielfältige und hervorragende kulinarische Angebot ist ein klarer Pluspunkt für diesen Standort.

Wer noch mehr Kultur oder Luxus pur sucht, wird in der Altstadt oder auf der Kö fündig.

Objekt im Detail

Quickfacts

Name Wolkenbügel
Lage Franziusstr. 5 / Am Handelshafen 2–4
Ort 40221 Düsseldorf
Nutzung Büro
0 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtmietfläche BGF
0
Stellplätze

Der Bügel

35 Meter Stahl – freischwebend und ähnlich eines Krans auskragend.

Das Pumpenhaus

Denkmalgeschütztes Großraumflair mit Accessoires aus alter Zeit.

Flughafen: 10 km
Düsseldorf - Dortmund (A52): 70 km
Düsseldorf - Frankfurt (A3): 223 km
Düsseldorf - Köln (A57): 40 km

Wolkenbügel

Hier könnte Ihr Schreibtisch stehen: an der Spitzenposition am v-förmig zulaufenden, ehemaligen Handelshafen.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV ab Speditionstraße liegt direkt vor der Tür.

Straßenbahnlinie 707
Buslinien 723, 732

Hauptbahnhof

Mehr als 1.100 Züge bedienen den Kreuzungsbahnhof auf 20 Gleisen – täglich! Von hier aus geht es dann entweder mit Bus, Straßenbahn oder S-Bahn in jeweils rund 20 Minuten zum Wolkenbügel.

Altstadt

Zwischen Stadtmitte und dem dahinfließenden Rhein befindet sich der kleinste der 50 Düsseldorfer Stadtteile. Hier treffen sich Kultur, Politik, Historie und der Genuss am Leben – auch an der „längsten Theke der Welt“!

Stadtmitte/Königsallee

In der Stadtmitte befindet sich unter anderem der Finanzplatz Düsseldorf und das Japanische Viertel. Die Königsallee, etwa einen Kilometer lang und 87 Meter breit, ist als mondäne Einkaufs- und Ausgehmeile weltbekannt.

Wolkenbügel – Stadtmitte:
ca. 10 Minuten mit dem Rad
ca. 10 Minuten mit dem Auto
ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV
ca. 30 Minuten zu Fuß

Gehen Sie doch hier vor Anker!

  • Der Bügel
  • Das Pumpenhaus
Download
  • Empfang
  • Konferenz und Work Area
  • Open-Space
  • Social Area
  • Dachterrasse

Der repräsentative Empfangsbereich ist zentral gelegen und empfängt Ihre Geschäftspartner.

Interior-Design. Die moderne, reduzierte Gestaltung der drei Etagen mit je ca. 1.750 m2 BGF ist in verschiedenen Ausprägungen denkbar.

Großes Meeting? Kleine Runde? Kein Problem!

Interior-Design. Die moderne, reduzierte Gestaltung der drei Etagen mit je ca. 1.750 m2 BGF ist in verschiedenen Ausprägungen denkbar.

Viel Platz für Ihr Business – natürlich akustik-optimiert!

Interior-Design. Die moderne, reduzierte Gestaltung der drei Etagen mit je ca. 1.750 m2 BGF ist in verschiedenen Ausprägungen denkbar.

Ob Rückzugsort, Treffpunkt, Küche oder Kaffeebar – Hier entsteht eine Oase zum Wohlfühlen.

Interior-Design: Die moderne, reduzierte Gestaltung der drei Etagen mit je ca. 1.750 m2 BGF ist in verschiedenen Ausprägungen denkbar.

Ein buchstäbliches Highlight – mit 200 m2!

Unten pulsiert Düsseldorfs geschäftiger Medienhafen, oben auf dem Dach lassen Sie den Blick entspannt in die Ferne schweifen.

  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss

Historisch triff modern: Empfang, Lounge, Open-Space und Konferenz – auf Augenhöhe.

Zusätzlich zu den knapp 1.700 m2 BGF kommen noch einmal ca. 122 m2 Terrassenfläche mit Blick auf das Hafenbecken.

Alles unter einem Dach – Erdgeschoss, 1. OG und Empore im selben Luftraum.

Kurze Wege mit viel Flair – dazu eine große Portion Tageslicht.

Ein Briefing oder eine kurze Besprechung? Nehmen Sie Platz!

Kleinod im Großraum – die Empore unter dem Dach des Pumpenhauses.

Essenz

Ein Neuanfang?

Der Wolkenbügel steht bereit, um Ihr neuer Heimathafen zu werden. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Kontakt


    Ihre Ansprechpartnerin

    Anuschka Härte
    Senior Investment Manager Assets
    Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG

     

    Tel.: +49 221 584759 11
    Mobil: +49 160 8207424
    E-Mail: wolkenbuegel@art-invest.de